ऐसे लोग जिनके पास घर खरीदने के लिए या घर बनाने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं है वे होम लोन का सहारा लेते है। होम लोन के जरिए उन्हें एकमुश्त राशि मिल जाती है जिसके जरिए वे अपना घर बनाने का सपना पूरा कर सकते है। बाद में इस लोन की राशि को धीरे-धीरे किस्तों में चुकाया जा सकता है। लेकिन ऐसे भी लोग है जिनके पास पर्याप्त पैसे है फिर भी वे मकान बनाने के लिए बैंक से होम लोन लेते है। ऐसा इसीलिए क्योंकि होम लोन के कई फायदे है। आज के इस आर्टिकल के माध्यम से हम आपको होम लोन के 5 बड़े फायदे बताने वाले है।
पहला फायदा
होम लोन लेते हो तो आपका पहला फायदा यह है की यह तो कन्फर्म हो जाता है की यह प्लॉट आप खरीद रहे हो। यह कोई विवादित तो नहीं है। लोन मंजूर करने से पहले लेंडर प्रॉपर्टी का टाइटल और रिकॉर्ड चेक करके यह पता करते है की इस पर कोई डिस्प्यूट तो नहीं है। लीगल तरिके से सभी दस्तावेजों का सत्यापन किया जाता है। इससे यह निश्चित हो जाता है की प्रॉपर्टी पर किसी ओर का कब्जा नहीं है।
दूसरा फायदा
यदि आप होम लोन लेते हो तो आपको दूसरा सबसे बड़ा फायदा यह मिल जाता है की इसमें आपको इनकम टैक्स की छूट मिल जाती है। यदि आप होम लोन के तहत घर खरीद रहे हो तो आप इनकम टैक्स से लाखो रुपए बचा सकते हो। वर्तमान समय में इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत ब्याज राशि पर हर वित वर्ष में 2 लाख रुपए की छूट मिल जाती है।
प्रिंसिपल अमाउंट रिपेमेंट पर सेक्शन 80C के तहत 1.5 लाख रुपए तक का टैक्स में छूट मिल जाती है। यदि आपने को एप्लिकेंट के जरिए लोन लिया हे तो ऐसे में दोनों एप्लिकेंट अलग अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते है। आप कुल 7 लाख रुपए तक का टैक्स बचा सकते हो।
तीसरा फायदा
अन्य प्रकार के लोन के बजाए होम लोन सस्ता है। एक्सपर्ट का मानना है की भविष्य में इसकी ब्याज दरों को कम करके ओर भी आकर्षक बनाया जाएगा। ऐसे में आप अपनी सेविंग को ख़त्म करके मकान खरीदने से अच्छा है आप होम लोन के जरिए मकान खरीदे। आप अपनी सेविंग को फिलहाल अपनी अन्य जरूरतों के लिए बचा के रखे।
चौथा फायदा
होम लोन को टॉप-अप किया जा सकता है। अगर आपने कोई सेमी-फर्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा हो, तो इसके इंटीरियर में काफी पैसा लगता है। ऐसे में अपनी जमा पूंजी को खर्च करने या फिर पर्सनल लोन लेकर काम कराने से बेहतर है कि आप होम लोन को टॉप-अप कराकर अपना काम कराएं। होम लोन पर टॉप-अप आपको पर्सनल लोन से सस्ता पड़ता है, इसके अलावा इसमें किसी तरह के हिडेन चार्जेज नहीं होते हैं और इसे चुकाने के लिए अच्छा खासा समय मिलता है।
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